7月28日，由英国皇家特许测量师学会（RICS）主办的2023年RICS中国峰会及“RICS Awards China 2023”颁奖典礼在上海举行。凭借在商写物业及设施管理服务领域的专业优势和服务力，万物梁行21个项目入围2023 RICS中国奖，获得7项大奖，成为本场获奖数量最多的商企物业服务商，也是公司迄今获得RICS奖项最多的一届。

RICS Awards被公认为房地产和建筑行业“奥斯卡”，迄今已延续超20年，由第三方评委集体打分评选，在全球行业内极具影响力。本届RICS中国奖有近200个入围团队和项目、逾100家申报单位，角逐16类专业奖项。

图：李庆平在RICS2023年中国奖颁奖典礼致辞

在颁奖典礼上，万物梁行董事长兼CEO李庆平作为唯一的企业代表致辞。他表示，当下被誉为第四次工业革命的智能化时代呼啸而来，极其深刻地影响着传统经济领域。“人、机、物”三元融合加快，“万物互联”的科技轴心时代即将到来。而在科技浪潮下，不动产服务的科技化思维也在不断进化。作为合资公司，万物梁行骨子里流淌着戴德梁行的国际化基因和万物云的科技血液。在此基础上，公司正在加速数字化转型，探索通过大模型、5G、AIoT等技术，实现客户全生命周期的智慧服务：构建商企智慧物业系统，重塑基础物业服务端到端流程，提升服务效率和服务体验；同时，基于“软件+硬件+算法” 闭环技术体系，有机融合物联网技术、人工智能算法，采集、分析底层能耗数据，为不同应用场景提供最优的能源管理解决方案。

在个性化成为主流的当下，万物梁行正在构建“服务分级设计能力”，根据不同业态、不同行业，设计不同的服务产品，并以菜单式定制化的产品模式叠加灵活性服务，满足客户差异化需求，助力企业提高生产效率、降低运营成本，同时提升服务体验和员工满意度，陪伴更多企业与时代共舞！

图：钱滨强在RICS中国峰会做演讲分享

28日RICS中国峰会上，万物梁行副总裁钱滨强聚焦场景、智慧和多元三个维度，分享了《数字化战略下的商企空间服务创新实践》。

他表示，智慧化是商企空间运营、管理和服务的必然发展趋势，万物梁行利用物联网、大数据、人工智能等新技术，感知、监测、分析、控制、整合各个关键环节的资源，提升办公效率、行政效率、能源效率和设施效率，将智慧渗透到每个服务细节。 商业建筑是碳排放大户，在国家“双碳”战略和企业提质增效需求的背景下，万物梁行自去年起布局能源管理业务，今年联合上海时链科技成立成立物链能源公司，打造“ALL in one”的一体化能源管理平台，实现项目运维无人化、少人化和能耗水平显著下降，升级项目的碳资产管理水平。 链接股东方万物云和戴德梁行的资源，万物梁行正在构建企业综合服务生态圈，为客户定制全生命周期一站式服务解决方案，从而服务客户更多方面，助力客户事业成功，共同拥抱绿色、智慧、可持续的未来！

获奖项目介绍

年度商业地产项目-上海万科天空之城

上海万科天空之城，是上海市虹桥商务区内首个TOD模式复合业态城市共同体项目。项目总建筑面积约80万平方米，集商业、办公、住宅、社区中心等多元业态于一体，位于轨道交通17号线徐盈路车站、徐泾车辆段，三层建筑叠加的组合建筑体，汇聚了8种交通方式，56套垂直路线。

万物梁行项目团队为客户提供全生命周期顾问、前介和物业运营服务。结合绿色、低碳、人文等因素，团队根据项目特征和独有的高混业态结构，探索并总结出复杂立体建筑结构中，商业办公及轨道混合一体化的服务与管理模式，打造多业态全面覆盖的一体化服务团队。一方面，服务团队根据项目TOD元素，实施垂直交通服务保障系统、轨道管廊专属运营方案；另一方面以个性化服务，充分化解各业态间的互相影响，结合项目定位和可持续发展，助力项目获得LEED v4.1金级预认证及绿色建筑二星级认证。

年度商业地产项目-广州寺右万科中心

广州寺右万科中心，位于广州珠江新城CBD临江大道1号，坐拥海心沙、海心桥、珠江公园等城市景观，直达湾区枢纽门户。作为万科南方产城倾力打造的标杆项目，定位为“湾区创新金融总部高地”，项目引入期货行业龙头，并积累了一批以期货/基金为代表的上下游产业，形成现代金融产业聚集。广州万科产城通过平台化运营链接政企资源盘活生态，将产业的深度、资源的宽度、服务的温度全面提升。截至2022年底，项目出租率96.62%，进驻办公人数约7500人。

万物梁行项目团队自2021年接管项目，为项目提供PM物业管理全委服务，并为广州期货交易所(中国证监会批准设立的第五家期货交易所)、国家管网、华泰期货、广州万科4个项目提供IFM综合设施管理服务。团队以舒适有氧、品质温度、创新金融生态为运营理念，提供精细化、定制化物业服务。

年度可持续发展成就-万科滨海云中心

万科滨海云中心地处深圳市福田CBD核心地段，是汇聚“高端金融+科技企业总部”的超甲级写字楼项目。该项目从建造设计阶段便充分融入可持续发展理念，创新应用8大维度绿色建筑技术，并在2020年落成之初获得LEED BD+C:核心与外壳金级认证。

万物梁行项目团队自滨海云中心项目前期介入阶段持续服务至今，提供综合物业及设施设备管理服务。经过两年的绿色运营和可持续升级改造，团队通过能耗管控技术应用、节能设施设备改造、设施运维策略优化以及绿色办公空间营造等一些列积极措施，助力项目突破性以高分获得国际绿色建筑领域的双铂金认证，为深圳绿色健康办公楼宇发展树立了新标杆。

年度设施管理团队-蚂蚁元空间设施管理团队

蚂蚁元空间地处杭州西湖区，楼宇集办公区、商业配套、停车场等多元业态于一体。项目于2017年8月正式投入使用，为蚂蚁集团原总部园区，是全国蚂蚁园区设施设备管理模式及管理规范主要发源地。万物梁行项目团队，从“元空间”建成交付至今陪伴项目成长，为客户提供综合行政及设施管理服务。团队参与并见证了“元”每一次大事记和变迁。近六年时间内，完成大小工程改造600余次，齐心保障业务活动5000余场，收获客户好评上万条。

年度设施管理团队-佛山万科广场写字楼设施管理团队

佛山万科广场写字楼，是汇聚“总部＋金融＋高端服务”的商务综合体，作为禅城区“1+2+N”一核两翼多点布局的保险产业创新发展示范区的核心载体，集聚众多行业巨头与世界500强企业，目前已有超400家企业入驻。

万物梁行项目团队自2015年接管项目，根据项目特性制定各项标准化管理体系，结合智能化、信息化管理手段，持续提升运营质量，充分分析大厦客户群体，运用专业化的运营经验，持续提升客户体验，为客户打造更舒适、更便捷的商务办公环境。

年度设施管理团队-深圳国际创新谷园区设施管理团队

深圳国际创新谷园区位于深圳六大总部基地之一的西丽留仙洞总部基地核心地带，园区总建筑面积约133.5万㎡。项目突破传统模式，创造高效、开放的产城融合模式，吸引众多高新科技企业入驻，形成独特的“深港科创圈”。

万物梁行项目团队自2020年接管项目，为超290家园区入驻企业、28000名企业员工提供专业物业和设施设备管理服务。团队聚焦并满足园区内不同主体的需求，不断拓展服务的边界，延伸服务链条，为客户多样性提供个性化服务，并运用数字化、科技化手段，实现服务提质增效，助力园区数字化转型。

年度设施管理团队-万物梁行设施管理团队

2020年1月，万物梁行由戴德梁行大中华区PM和FM业务与万科物业整合而来，服务互联网科技、高端制造、金融、生物医药等各行业以及跨国公司的约2800+个项目。据万物云(2602.HK)招股书，“公司不仅在其专业领域超越了国际五大行房地产咨询公司的中国区物业及设施管理收入，且已成为中国区域收入最高的商企服务企业。”

万物梁行以优质平台吸引设施管理行业精英人才，形成行业内首屈一指的专业人才队伍。在行业内首创专家公会模式，为一线提供专业保障；深度链接股东资源，为客户提供全生命周期全场景PFM服务。