“三年租赁期，我们没红过一次脸，靠的从来不是复杂的合同条款。”近日，通州区华远好天地写字楼房东金先生在公众号“华远铭悦”发布千字长文，抛出一个让众多房东关心的问题：好的租房关系究竟靠什么维系？而他与租客竹子团队的三年经历，给出了最生动的答案。

第一个关键词，是“诚信”。这是双方关系的基石。2022年签约时，竹子团队承诺“按时支付房租、爱惜房屋设施”，三年间从未违约——房租提前转账，房屋小损坏自行修缮；金先生也信守承诺，签约前主动检修设施，房屋出现重大故障时第一时间处理，从不推诿责任。对比2004年那名拖欠房租、糟蹋房屋的租客，金先生更深刻体会到：“诚信是租房关系的‘定海神针’，少了它，再完善的合同也没用。”

第二个关键词，是“体谅”。这让关系更有温度。近年写字楼租金行情下滑，金先生考虑到竹子团队的经营压力，主动提出协商租金，没有死守最初的价格；而竹子团队也体谅金先生的招租不易，不仅接受了双方认可的合理租金，还在退租前自费将房屋焕新，为他后续招租提供便利。“她体谅我作为房东的成本，我体谅她作为租客的压力，互相退一步，矛盾就没了滋生的土壤。”金先生写道。

第三个关键词，是“担责”。这让相处格外省心。租赁期间，办公室遇到灯泡损坏、滤网清洗等小问题，竹子团队从不上门麻烦金先生，自行解决；而当遇到空调主机故障这类超出能力范围的问题，他们也会第一时间告知，积极配合处理。金先生则在接到消息后迅速响应，出钱出力从不拖沓。这种“该自己担的绝不推给对方”的态度，让三年相处格外顺畅。

金先生在文末总结：“好的租房关系，不是一方对另一方的妥协，而是诚信打底、体谅搭台、担责补位。这比任何复杂的合同条款都管用，也能让租赁从单纯的交易，变成温暖的相处。”