为助力装配式建筑高质量发展,提升装配式工程项目质量安全管理水平,2020年9月16日,由江苏省住房和城乡建设厅主办,南京市城乡建设委员会、南京市建筑工程质量安全监督站承办,中建二局华东公司协办的2020年江苏省建设系统“质量月”活动暨装配式建筑工程质量安全现场观摩会,在中建二局南京百水保障房一期项目A地块召开。江苏省住房和城乡建设厅、南京市城乡建设委员会、南京市建筑工程质量安全监督站、江苏省各区市城乡建设局、质监站、安监站相关领导以及中建二局华东公司、江苏分公司相关领导出席本次观摩会。

中建二局华东公司承建的南京百水工业园保障房一期项目工程建筑面积28.7万平方米,包括19栋高层住宅及地下车库、4栋单体商业楼,其中19栋高层住宅楼均采用装配式剪力墙结构,预制率达31%,装配率达58%,计划将于2021年12月全面竣工。作为南京市“十三五”规划建设首个开工的重点工程,建成后可提供1016户公租房,1880户安置房。

铝模+轻质隔墙工艺:解除质量通病

据统计,全国每年建筑行业使用木板材料,足以让2万公顷森林从我们生活的土地上消失。为了打造“绿色”建筑,减少资源浪费,实现建设过程的低碳环保,南京百水保障房一期项目在建设过程中,全面采用铝模工艺,据中建二局江苏分公司总经理助理苏宪新介绍,“项目铝合金模板这一可再生材料完全取代了传统木模。”而在建筑质量方面,由于铝合金模板自重轻、承载力高、整体刚性好、构件成型质量好,在观感上明显优于木模成型质量。

在百水保障房一期项目,铝合金模板的广泛运用使得建筑房屋空鼓、开裂、渗漏三大质量通病远远“遁逃”。窗边的企口设置有效的解决了窗边渗漏问题,铝模与二次结构连接位置预留压槽,有效解决不同材料易开裂的问题。免抹灰,减少粉刷饰面,降低后期的开裂现象。

在前期铝模图纸深化时,项目团队还创新工艺,匹配不同部位的预制叠合板,预留紧固螺栓用的拉结孔,通过预制板上的螺杆和螺栓,将铝模拧紧在预制构件上面,铝模和预制构件之间的缝隙减少了,有效避免漏浆,减少后期精装修施工中顶棚平整度偏差大、净空尺寸不满足的情况。

同时,楼层内的填充墙采用陶粒混凝土板材,这种板材实现免砌筑、免抹灰施工工艺,减少湿作业的同时,免去了抹灰程序,节省了抹灰所占用的房屋面积,无形中提升了每位业主房屋的实际使用率。

样板引路:减小误差指导施工

而看似轻松的预制构件拼装,实则暗藏“险阻”。首先在装配标准上,平整度误差要保证在3㎜以内,垂直度误差不可超过4㎜。在施工过程中,预制墙板和剪力墙插筋连接部位需要配置两套模板,一套用于定位,另一套则用于监测是否符合设计要求,只有通过两套模板的重重考核,才能确保各个构件“各司其职”。而在灌浆过程中,还需要特别保证灌浆施工在半小时内施工完毕,稍有延误,便会造成堵塞,导致施工质量不达标。

这么多注意事项,如何才能确保操作过程中降低犯错率呢?百水保障房一期项目建立样板展示区,对装配式建筑的施工标准,以实体样板形式再现了整个工序流程。相较于传统的纸面技术质量交底,能让施工人员更直观了解装配式建筑各道施工工序。

对于施工过程中的容易出现质量隐患的地方,样板展示区还进行了特别说明。如样板展示区的“三合一夹心保温外墙”的施工样板,保证结构安全性的同时兼顾保温效果,确保立面成型效果的质量要求,通过样板引路直观的展示了其工艺流程。铝合金模板展示了安装的质量要求,拆模后成型效果良好,达到了免抹灰的效果。同时,项目部发明了预制构件灌浆模型,以LED灯光的流动方向模拟灌浆过程中浆体的流动方向,从注浆口注浆到出浆口出浆完成整套灌浆施工过程,通过模型的施工演示,避免了因灌浆不密实产生的质量隐患,对施工人员的灌浆施工起到了指导作用。

装配式装修:集成式一体化装修方案

本工程室内装修采用装配化装修集成系统,墙地面材料采用绿色节能的硅酸钙板,在现场进行组合安装的装修方式,即采用“干法”施工,使得装修现场整洁干净无噪音。硅酸钙板板块工厂化生产,地板通过可调螺栓拼接安装,与楼板面底部形成架空层,达到保温隔声效果,避免了采用保温砂浆易开裂、脱落的质量通病。卫生间地面采用整体底盘,彻底解决渗漏隐患,每户拼装时间仅为7-10天,大大节约施工工期。

BIM平台:全过程把控施工质量

怎样“不出门”就能“知天下事”,把控项目全过程施工质量动态呢?中建二局南京百水保障房一期项目应用BIM平台很好地解决了这个问题。项目创建BIM协同平台,建设单位、监理单位、施工单位均可“云端”查看平台信息,通过BIM平台的集成,三方了解的工地信息可以互通有无,简化了流程,提高了办事效率和协同合作能力,使大家共同参与到装配式建筑施工现场的质量管控。

此外,基于BIM 模型动态展示,可形象直观地对一线操作工人进行可视化交底。项目在设计阶段,就将设计图纸提前构造出BIM三维立体模型,实现“360°漫游”功能,在施工前提前发现装配式节点与综合管线冲突问题,从而迅速解决,大大提高施工效率。(刘俊龙、杨梦瑶、赵成龙)