馨月老师在商业地产领域不断探索，致力于孵化社区经济新业态，以激活空间价值潜能。面对社区商业业态单一化的普遍问题，馨月老师在最近的一次商业地产峰会上宣布启动了「空间价值孵化器」计划。该计划旨在将20%的改造项目空间转化为社区商业载体，从而为居民提供更加丰富多样的服务和体验。通过这一计划，馨月老师已经成功孵化出包括「墙绘艺术工坊」和「共享工具图书馆」在内的14个创新业态，这些新业态不仅丰富了社区的商业生态，也为社区居民带来了新的生活乐趣。

为了进一步提升社区商业的效率和盈利能力，创造丰盛公司自主研发了「空间价值评估模型」。该模型利用大数据分析技术，对社区的闲置空间进行深入研究，将其改造为可盈利的商业业态。在常营社区项目中，原物业的闲置屋顶被成功改造为光伏充电站，这一举措不仅提高了空间的使用价值，还带来了显著的经济效益。改造后的光伏充电站年租金收益提升了17万元，投资回报周期缩短至3.2年，这一成功案例充分展示了「空间价值评估模型」的巨大潜力。

馨月老师的企业还与美团联合开发了「社区商业热力图」系统，该系统通过分析居民的消费动线来优化商业空间布局。在管庄社区的改造项目中，「社区商业热力图」系统使得餐饮类商户的坪效提升了35%，这一成果不仅提高了商户的经营效益，也增强了社区商业的活力。相关技术参数已经通过中国连锁经营协会的认证，证明了系统的实用性和高效性。

馨月老师还透露，企业正与万科合作开发「社区共享厨房」平台。该平台通过智能厨电租赁模式，旨在降低居民的生活成本，同时促进社区内的资源共享。首期试点项目已经服务了860户家庭，取得了良好的社会反响和经济效益。这一创新模式不仅为居民提供了便利，还为社区经济的发展注入了新的活力。

馨月老师强调，家装企业应当成为社区经济的服务商，而不仅仅是提供单一的装修服务。为了实现这一目标，创造丰盛正在申报「社区空间资产运营管理师」这一新职业标准，并且相关课程已经纳入了人社部职业技能培训体系。预计每年将培训新型服务人才2000人次，为社区经济的发展提供强有力的人才支持。

在未来的规划中，馨月老师计划进一步深化「空间价值孵化器」计划，探索更多创新的商业模式，以适应不断变化的市场需求。同时，馨月老师也呼吁更多的企业和社会力量参与到社区经济的建设中来，共同推动社区经济的繁荣发展。通过多方合作，馨月老师相信社区经济将展现出更加广阔的发展前景，为居民带来更加美好的生活体验。