近年来，酒店投资领域迎来一批新生力量。百度指数显示，2025年第一季度以来，“酒店投资”的搜索热度环比攀升49%，热衷搞钱的年轻人正加速涌入这一领域。行业观察显示，相比以往以追求稳定回报为核心的传统投资客，新一代投资人更看重品牌调性、用户口碑及长期增长潜力。在这个由“精算师”主导的新战场中，亚朵旗下的轻居3.0正逐渐脱颖而出。

年轻投资人的第一家店：把品牌做选择题，把服务当加分项

杭州西湖湖滨步行街轻居酒店是95后投资人季浩的首个酒店投资项目。这家门店地处西湖商圈腹地，紧邻龙翔桥地铁站，周边还有两家大型医院，具备天然的人流与住宿需求。

季浩在采访中表示，他的投资逻辑是“抓住年轻人”，因此在物业选择和品牌定位上，他看中了轻居3.0对年轻用户群体的高度适配，以及对存量物业的灵活改造能力。面对老旧物业、紧凑房型等常见问题，亚朵的工程支持团队在筹建阶段就多次上门调研，给出落地建议，帮助他顺利推进改造并如期开业。

在供应链方面，季浩也感受到“被服务”的稳定感：“亚朵提供的货品一旦有质量问题，就可以直接联系退款退货或者换货，让我们在运营过程中能省下很多精力来做好服务。”此外，亚朵供应链支持物资分期采购，有效缓解了初期运营的资金压力。

在经营策略上，轻居3.0酒店尝试将“社区感”融入服务日常，打造有温度的品牌形象。酒店的水吧向所有人群开放，环卫工人和外卖员也能在这里短暂休息；针对家庭房客群，酒店增加了桌椅设施以满足实际需求。这些细节不仅提升了客人的满意度，也为酒店赢得了良好的口碑。

“轻居酒店的运营SOP已经很完善了，再加上酒店伙伴们的创造力和热情，让服务变得更温度、更有态度、更有氛围，帮我们快速塑造良好的口碑。”季浩表示。

数据证实年轻吸引力，65%客源来自亚朵会员体系

据悉，该轻居酒店开业第三天就迎来了满房，其后全年出租率稳定在接近90%的水平。根据季浩提供的数据，该酒店2024年综合RevPAR达到408元，超出同区域竞品均值80元左右；举办品牌IP活动时，房价可在短期内拉升150-200元，验证了“年轻客群 + 差异化体验”组合的实际溢价能力。

“我们24-34岁的住客占比高达55%，轻居的品牌调性、蓝色系设计风格非常打动这一人群。”季浩提到。值得注意的是，该酒店超六成客源来自亚朵会员体系，为前期引流和长期复购提供了坚实保障。

在这家门店，住客复购率达到24%-26%。其中一位客人的反馈令季浩印象深刻：“他原本退房后换了一家酒店，但第二天又拖着行李回来了，说还是轻居住着舒服，哪怕离目的地远也愿意多走几步。”这类“主动回头”的场景正频频出现在轻居门店。

在采访中，季浩反复提到一个词——“效率”。从项目评估、筹建节奏，到开业后的引流、口碑和回本周期，轻居3.0提供的是一个“起步轻盈但目标清晰”的投资路径。对年轻人来说，投资回报是一方面，选对品牌也意味着选对成长空间。

如今，自带年轻基因的轻居3.0已经在长沙、重庆、武汉等年轻消费力强的城市布局多家门店，逐渐成为Z世代投资人和Z世代消费者之间的共识选择。