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南阳万邦农产品冷链物流园项目纪实
瞻彼中原，其祁孔有。伏牛山以南，汉水以北的一隅，950万亩的土地上，一座农产品冷链物流园正在有序运转，白菜、甘蔗、大米、牛羊肉、水产品等正在园区流转，源源不断地被输送到豫鄂陕区域等地区，充当着人民的 “粮仓”，这就是南阳万邦农产品冷链物流园项目。 再添“新动力” 进一步完善南阳农产品物流系统 2020年5月，南阳城乡一体化示范区与河南万邦集团举行南阳万邦农产品冷链物流园项目签约仪式，南阳万邦农产品冷链物流园项目落户南阳。
南阳万邦农产品冷链物流园项目是2022年度河南省重点项目，总建筑面积约52.9万平方米，主要建设以农产品交易为主体的一站式采购平台，规划建设“十二交易区”，同时，规划建设冷链仓储区及物流配套设施等。“2022年11月正式开工建设，2023年11月完成竣备验收。”项目经理梁仕旭回忆，“2023年4月份便实现了单层交易区和沿街交易区的全面结构封顶。” 项目于2023年12月22日试营业，建成后将进一步加快南阳市农产品流通步伐，促进农业增效、农民增收，有利于我市物流业转型升级，培育壮大优势产业，以农业现代化助力乡村振兴，推进中部崛起。 打好“攻坚战” 护航项目高品质履约 作为河南省落实国家“乡村振兴”发展战略重点规划建设项目之一，项目从开工伊始就备受关注。根据合同要求，项目要在2023年4月份完成单层交易区和沿街交易区的主体结构全面封顶，这就相当于给项目戴上“紧箍咒”。 “项目占地面积 951.42 亩，相当于 89个标准足球场的大小，共有123栋单体楼栋，要用到约204000立方混凝土，22100吨钢筋，其中冷库工期尤为关键，单体面积就有6300 平方米，在作业面积极大的情况下，在规定工期内，顺利实现目标，劳动力、机械设备及各种材料都必不可少，极具挑战性。”生产经理王高军说到，“而多栋楼必须同时施工，这大大增加了施工组织的复杂程度。”
为了保障项目高品质履约，顺利完成施工任务，项目开展劳动技能竞赛，成立3支“党员先锋队”，3支“党员攻坚队”，2支“青年突击队”，以党引领，鼓舞项目士气，倒排施工计划，合理穿插工序、同时作业。针对项目占地面积大、单体多的特点，项目划分为南北两个大区，设置南北两个大区经理，在大区内细分为A、B、C、D、E等5个施工区，将内部核心交易区划分3个施工批次，沿街各大区划分2个施工批次，有序组织施工资源。
经过项目团队180天的攻坚克难、抢赶工期，终于实现单层交易区和沿街交易区的全面结构封顶，完成了16.4万平方米的工程量，1.54亿的产值，得到了业主的高度表扬。据统计，在施工高峰期，日在场作业工人达到 2300个，塔吊达25台。 “正常光一层冷库至少也要12天完成，而你们仅用6天就能完成，做到了几乎不可能做到的事。”作为甲方的河南万邦国际农产品物流股份有限公司项目生产经理贾文涛说。 管理“智慧化” 全过程大规模BIM推演 为满足现场施工要求，在项目全面应用BIM技术，进行施工进展推演，时间跨度上从开挖土石到竣工验收，空间跨度上从项目整体到管线细节，管理维度上从人材机至环法测，通过推演实现了对整体施工进展与资源要求的全面掌握，并为策划5个工区的有序推进、攻克诸多施工难题提供充分依据；同时利用Revit等建模软件创建专业三维模型，对施工图进行动态可视化校对，直观检查出图纸中的专业设计冲突，从而解决图面表达深度不足等专业图纸问题。此外，项目将时间管理、成本管理、信息录入、资源组织等全过程信息录入BIM系列管理软件，极大缩短管理时间，降低成本，保障项目施工，提高施工效率。
“在管线密集的地方，消防、强电、弱电、暖通、给排水等多种管线交叉，若不采用BIM技术进行提前演练，在具体施工过程中，很容易出现设计冲突，造成返工等问题。”项目总工程师万朝辉说到。 项目积极进行创效施工优化，在主楼、地下室温度后浇带的使用上，项目团队与监理、甲方等进行多次开会沟通，决定将温度后浇带优化为膨胀加强带，一举缩短工期50天。目前，项目已经获得取得了3项省级工法、1项发明专利、河南省第六届“匠心杯”BIM大赛二等成果等荣誉。同时，在保障建设的速度的同时保障建设质量，项目获得南阳市优质结构工程奖、河南省优质结构工程奖、河南省级安全文明工地、南阳市绿牌工地等荣誉。 全力“保民生” 以实际行动助力乡村振兴 “我们主要是南菜北运，卖的有辣椒、上海青、油麦菜等，这次来南洋万邦冷链物流园，看中的是其一流的管理模式、亲商扶商爱商的经营理念，市场设施好、环境好，也宽敞。”在蔬菜行业摸爬滚打30多年的老赵了解南阳万邦农产品批发市场的规划和管理后，毅然选择租下了这里的档口。
有相同想法的不止老赵一个。在水果区，邓州人张创正协助员工装卸水果。他从事水果行业已有15年，听说中建二局在南阳建设冷链物流园后，他第一时间决定把水果档口开回家乡。“让父老乡亲在家门口就能吃到质优价廉的新鲜水果，得到更多实惠。”张创高兴地说，“该项目建设有停车场、食品安全检测中心、市场服务中心等，使用无人值守地磅设备，一站式解决称重、产品溯源、价格监控等问题，为市场商户和消费者提供全方位服务。”项目经理梁仕旭介绍。
南阳万邦农产品冷链物流园项目全部建成后，将成为豫鄂陕区域最具影响力的区域性农产品冷链物流中心，辐射周边300公里、覆盖2500万人口，可容纳商户5000多家，带动3万人就业，预计年交易额可突破100亿元，将拉动上下游相关产业升级转型，不仅成为豫鄂陕最具影响力的区域性农产品冷链物流交易中心，还可以促进南阳产业升级和冷链物流产业发展壮大，充分发挥“菜篮子”“果盘子”“米袋子”“肉案子”作用，不断提升城市承载力，为促进南阳冷链物流产业发展作出贡献。（胡本知、王震）
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