为进一步降低购房成本、减轻企业负担、规范市场秩序。12月14日，遂宁推出多项具体举措，进一步推动房地产市场平稳健康发展。

降低购房成本方面的主要举措包括扩大购房补贴对象范围并延长购房补贴时间，把教师、医护工作者、现役或退役军人、进城农民新纳入购房补贴对象，并将购房补贴时间延长至2024年3月31日。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，教师、医护工作者、现役或退役军人、进城农民（以上条件满足其一即可），在2024年3月31日前购买市主城区新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。

2024年3月31日前，凡在市主城区购买首套或者二套新建商品住房的，购买房屋建筑面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购买房屋建筑面积90—140（含）平方米补贴8000元/套；购买房屋建筑面积140（不含）平方米以上补贴10000元/套；遂宁市缴纳社保满1年人员、新婚夫妻、新就业或新入职人员（以上条件满足其一即可），在2024年3月31日前购买市主城区新建商品住房的，按所购住房建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。在2024年3月31日前，购买新建地下车位的，每个地下车位给予车位合同价款3%的现金补贴。

此外，落实居民购房税收优惠政策。在2022年10月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；提供“以旧换新”置换购房服务，为房屋征收拆迁、危旧房和城中村改造、改善型住房需求置换购房的群体提供便利条件，探索建立居民现有房屋置换购买商品房一体化服务模式。

提高住房公积金贷款额度。2024年6月30日前，符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市主城区购买自住住房申请住房公积金贷款的，单缴存人家庭最高贷款限额50万元，双缴存人家庭最高贷款限额60 万元；二孩、三孩生育缴存人家庭最高贷款限额均在同等条件最高贷款限额上提高5万元。

执行住房公积金又贷又取。2024年6月30日前，缴存人家庭在遂宁市辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款（含组合贷款）的，在本人或配偶住房公积金账户中留足12个月的住房公积金还款余额后，可申请提取本人或配偶住房公积金账户中的剩余部分住房公积金，提取金额和贷款金额之和不超过购买该套住房的总房款。

住房公积金组合贷款可同时提取。2024年6月30日前，办理住房公积金组合贷款的缴存人每年可同时一次性提取住房公积金偿还住房公积金组合贷款余额本息。

实施住房公积金缴存人家庭成员互助政策。2024年6月30日前，缴存人在遂宁市辖区内购买自住住房，可提取其家庭成员（父母、子女）的住房公积金；缴存人在遂宁市辖区内有未结清的住房按揭贷款，可提取家庭成员（父母、子女）的住房公积金用于偿还住房按揭贷款。

降低第二套房首付比例。符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市辖区购买第二套普通自住住房，首付款比例执行30%。

优化惠企服务的主要举措包括延长土地使用权出让价款缴纳时限。市本级对已签订土地出让合同未缴清土地使用权出让价款的房地产开发企业，可按程序报市政府审批同意后延期缴纳土地使用权出让价款，延期不产生滞纳金（违约金），延期期限最长不超过3个月，延期后缴款时限最长不超过12个月。新供应土地“竞拍”保证金最低比例为拍卖土地起始价的20%，增加银行保函（见索即付型）作为竞买人参与土地竞买的履约保证方式，首次支付比例不得低于全部出让价款的30%，其余价款按合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过1年。

支持符合条件的商业服务业用地按程序调整为住宅用地，允许开发企业分期开发、分期办理不动产权证。对新竞得宗地面积较大且按照约定无付款逾期违约情况发生的开发企业，可申请分期开发、分两期办理不动产权证，首期已支付土地出让合同约定50%及以上土地出让价款的，可按经审定的建设工程规划设计方案要求，分期办理50%土地面积的不动产登记。

落实特殊困难企业税收缓缴政策。房地产开发企业因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，可按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则规定，经省税务局批准后延期缴纳税款。

缓解企业资金压力。2024年6月30日前，房地产开发企业可选择缴纳保证金，也可选择银行保函或者以房屋保证担保作为住房公积金阶段性担保。支持房地产企业信贷续贷或展期，对正常经营的房地产企业“不惜贷、抽贷、断贷”，落实国家保交楼金融支持政策。

同时加强房地产经纪行业监管，开展房地产经纪人员备案管理，建立行业信用惩戒机制。强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加大市场乱象整治力度，严厉查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、发布虚假信息等扰乱市场秩序的行为，保障购房人合法权益。（屈超英）