买房是件大事,对于如何买房,谁都不是一开始就是个内行家,也是一次两次看得多了,吃亏吃的多了,才慢慢从经验中总结教训。特别在现在房市基本稳定的大形势下,同一地区却也有涨有跌,非常考验人的眼光,普通人买房一不小心就会掉坑里。那么,对于首次置业的购房者来说,购买新房应该注意些什么,才能避免掉坑呢?今天,就结合西安风荷郡这一项目来说一说。

首先,别被沙盘蒙蔽了双眼,不要看标距,要看实测距离。每一个售楼处都会有一个高大上的沙盘,周边配套、学校、商场、医院、银行、火车站等等都会列出来,距离大城市也会列出来,包括各种商圈和规划,总之,每个沙盘都是以这个项目为中心来测距,并且包装周边配套有多好,但是你千万别被沙盘蒙蔽了双眼。很多距离都是虚值,为了让你感觉距离市中心很近,把车距改成直线距离,解决的方法就是要自己实测,从市区里到项目的交通距离,通勤时长和开车距离有多远,这才是最真实的距离。
其次,要了解点房产知识,知道公摊、容积率、建筑密度、采光、绿化等相关内容,看得懂沙盘,这样你才不会被销售人员随便鼓动,而是根据自己的意愿去选房。比如通过西安风荷郡的沙盘,你可以直接看出自己中意楼栋的位置、楼层、视野、朝向等,非常的直观。

再次,要看实际进度,不要相信标距、规划等。有的新盘为了让顾客感觉近,就虚标距离,明明实际要两小时的车程,他可能标的是直线最短距离称只需一小时。在规划上也同样,配套中说规划中的教育资源、商业资源等等,有可能要交房数年后才能配备,这对于购房人来说可是不小的损失。
西安风荷郡交通方面周边有数十条公交、1号钱和在建的8号线, 还可选择自驾出行,距离多远实际体验一下就能得出结论,没有掉坑的危险。而且,在配套上,周边大兴实验小学、大兴医院等都是已经完善的资源,不怕配套跟不上。

然后,还要看买房的时机,一般买涨不买跌,但相对来说,淡季买房最划算,尽量避开可能涨价的节点,如五一、十一、过年等节假日。当然,金三银四、金九银十之类的促销季最好也不参与,因为基本都是调价后的打折,想要实惠还是在促销季之前的淡季最好。如果首套刚需购房,就不需要单看时机了,做好准备后看到优质楼盘就可以入手了。像西安风荷郡这样均价8000内,总价80万的小三室,总价50万二室这样的高性比优质好房源就是不错的选择。
最后,还要问清项目建筑情况与交付标准,比如房子都什么结构、外立面用的什么,保温不保温,封不封阳台等,还有交付时房子都包含了哪些内容,一般来说,地板、墙面、管线、水电气暖等硬装是都带的。不要根据样板间来定房子的软装标准,即使是精装房,你收到的和样板间也不一定一样。

西安风荷郡以回馈价入市,不打造样板间,将最大程度让利于所有客户。外立面采用高级防水涂料,外墙保温,封闭式阳台,水电燃气到户,预留水管地漏等等一系列人们能考虑到的问题交付时都有标准。而且,更为让人放心的是,目前项目已经封顶,想要购房的朋友可以实地看房,什么结构、什么材料,都可尽收眼底。

总之,对于首次置业买房的朋友来说,一定要多了解相关内容,看好地段、环境等,再看房,选房,避免掉坑!