面对地产下半场，金茂一直在用科技做加法。2021年5月15日下午，由中国金茂、群核科技、未设生活创研院等举办的“X赋能站-魔方空间”智慧精装BIM+概念发布会在北京举办。来自金茂、融创、碧桂园、万科、中海、世茂、华润、金地、绿地、绿城、中粮、金科、首创、首开、中建二局、电建、葛洲坝地产、当代、合生、合景、远洋、长城、南山等23家房企的近60位地产行业嘉宾、知名行业机构代表等共聚一堂，见证智慧精装BIM+时代的开启。

现场，由金茂北京和群核科技倾力打造的智慧精装BIM平台正式亮相。据悉，这是在金茂北京“色谱计划”产品体系基础上进行智慧精装BIM+升级，双方将携手打造智慧精装数字生态，利用BIM、AI、虚拟现实、云计算等科技为地产行业赋能。一方是人居理想的创造家，另一方是未来科技的引领者，金茂北京和群核科技将擦出什么样的火花？

（智慧精装BIM＋平台战略合作启动）

智慧精装BIM平台发布

金茂、群核科技携手打造智慧精装数字生态

随着云计算、大数据、物联网、人工智能、5G、BIM等新兴技术的发展，房地产行业逐步迈入数字化时代，拥抱科技，推动数字化转型，成为地产行业的新姿态。金茂等一批房地产行业头部企业，正在借助科技引擎，撬动地产行业新增长空间。

中国金茂是中国领先的城市运营商，以“释放城市未来生命力”为己任。 一直以来，金茂以“智慧科技”的产品力著称，用科技创新来打造出更舒适、更聪明的房子。2020年由金茂北京发布“色谱计划”，以“绿色健康+智慧科技”为战略方向，以客研大数据为指引，构建“精装八大系统”、“七大产品线”双轴智选的产品管理平台，满足不同用户的差异化需求，引领行业、链接AI智慧科技平台，实现全生命周期协作轨道式高效运营决策模式。

金茂北京希望在已有的经验和成果基础上，借助BIM、AI、虚拟现实、云计算等科技赋能，加速产品体系的全面落地。于是，金茂北京携手全球云设计领域的独角兽企业群核科技启动智慧精装BIM方向的探索。

群核科技是全球领先的云设计软件平台和SaaS服务提供商，面向全空间领域，为地产等客户提供设计、营销、物业等场景的数字化解决方案和服务，实现客户成功，赋能精装产业数字化升级。

本次发布会上，金茂北京携手群核科技共同发布和开启“BIM信息化”+“AI智能化”双轮驱动的战略合作，以科技与设计结合，智慧为设计赋能，在智慧决策、智慧设计、智慧营销及智慧供应链多个场景进行应用。它将助力企业设计提效，赋能营销转化，打通智慧精装产业链，提升数字化资产管理能力。

金茂北京产品中心精装总设计师张欣提到， 毫无疑问，地产精装BIM是一个趋势，它的背后不仅是技术、设计或是某个环节的事情，还需要各部门的协作。前期平台建设将通过AI辅助设计全面升级三维精装决策，下一步平台将聚焦链接C端精装加载等方向。

（金茂北京产品中心精装总设计师张欣）

从设计可视化、智能设计化到BIM数据平台化，再到X赋能站实体产业化，金茂正在逐步实现精装产品化+数字化的全新迭代，推动精装行业全面升级进入智慧精装BIM+时代。

数字化赋能地产科技

定义下一个智慧精装数字化时代

站在科技赋能者的视角，群核科技将为地产科技提供哪些技术引擎？

作为一家技术驱动型的科技企业，群核科技一直利用自身的高性能计算渲染引擎、空间认知与人工智能技术，分布式三维大数据与多媒体数字信息处理集群等技术核心优势，为房产、家居、公装等全空间领域企业级客户提供全链路数字化解决方案。

基于底层技术，群核科技围绕“让未来生活所见即所得”的愿景，打造五大技术引擎。第一是云原生的云端3D引擎，这目前在业内处于全球最领先地位。第二是渲染引擎，支持效果图在几秒钟内快速生成与呈现。第三是BIM引擎，这也是业界顶尖技术之一。此外还有几何引擎和AI室内认知的引擎。这是群核科技助力金茂等房地产企业实现智慧地产的技术底气。

群核科技的地产精装数字化研究，建立在精装定位、决策、落地等应用场景上。通过AI技术加持，群核科技依托上亿量级的设计方案和海量户型库和BIM模型数据，通过自动化智能设计辅助精装方案决策和设计效率，打造更简单易用、高速协同的云端BIM工具，颠覆原有工作模式，提升整体效率3~5倍以上，降低50%人力成本，提升标准化品控能力。

群核科技（酷家乐）联合创始人兼CEO陈航提到，CAD时代，地产精装数字化效率不高，数据孤岛和分析能力的缺乏导致80%以上数据没被真正利用。进入云端软件时代，地产精装数字化具有可视化、可模拟、可协同、可沉淀的价值特点，群核科技围绕“让未来生活所见即所得”理念打造的云原生3D、渲染、BIM、几何和AI室内认知“五大技术引擎”，实现地产精装数字化领域的云端化、智能化、BIM化。

（群核科技（酷家乐）联合创始人兼CEO陈航）

针对AI技术如何在建筑地产行业落地的话题，现场，群核科技（酷家乐）副总裁兼模袋云Modelo创始人苏奇，就建筑与AI技术做主题分享。他认为，每一个行业走向智能化，都要经过三个阶段。一、数据化，从纸质载体，变成数字载体；二、信息化，将数字载体通过互联网进行信息化，并上到云端；最终才是智能化。

（群核科技（酷家乐）副总裁兼模袋云Modelo创始人苏奇）

面对地产精装数字化转型趋势，群核科技将继续从智慧决策、智慧设计、智慧营销、智慧美居等应用场景为企业提供解决方案。例如通过海量数据和AI自我学习，让机器替代精装标准化设计动作，完成90%以上方案、效果、出图、算量等重复工作；通过精装虚拟样板间赋能，打造地产毛改精业务、二次精装业务及拎包美居业务等场景化的BBC体验，提升营销展示及落地。

行业专家共话未来地产“产品力+科技力”

关于本次发布的智慧精装BIM平台，深圳家协住宅精装研究院院长、优舍住宅产业科技创始人关永康发表了他的思考，对于所有房地产企业而言，谁能做到个性化精装交付，谁将在未来呈现核心竞争力，这将考核每家地产企业真正系统化搭建的能力。

关永康认为，智慧精装是大势所趋，智慧精装BIM平台应用而生，它的功能应用极大程度上满足地产企业高溢价、高去化背后智慧决策、智慧设计、智慧营销等诉求。他期待未来BIM系统将植入更多环节的标准化部件，从而满足更多功能需求。

而随着行业关于“产品力+科技力”的讨论日益激烈，发布会现场，群核科技（酷家乐）联合创始人兼CEO陈航还与房地产行业专家们一起讨论创新科技和地产产品如何实现更好融合，共同迎来一个全新的智慧时代。

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科技推动创新，数字构建未来。智慧精装BIM平台的发布，对金茂北京而言，是一次重要的战略升级；对群核科技而言，意味着向房地产行业“渗入”得更深一步；对于地产精装行业，这将开启智慧精装BIM数字化时代。