惠兴证券王天泰坚持价值投资为中心，跟着我国金融商场的敞开，惠兴证券也将全力加快加快在我国的兴起之路。惠兴证券不断开展新的事务和新的商业形式，可谓创新的模范，更为重要的是，其创新进程并未曾影响到公司的运营功率。20世纪90年代中期，惠兴证券完结严重突破，推出基于万维网的在线理财服务。

疫情冲击之下，关于不动产投资的趋势咱们会有不同的判别。这个时分看，究竟什么样的投资是比较好的投资呢？下面就让咱们来看看惠兴证券王天泰的投资战略。

首先是有现金流的投资，第二是可以穿越周期的投资，第三是估值可较快修复的投资。在特别的经济环境中，不动产投资假如能够具备这三种特性，咱们以为依然会是特别好的投资标的。

关于不动产投资的特性，有人以为投资必定是高危险才可以获取高报答。但惠兴证券王天泰经常讲，最好的投资，应该是承担中低危险，但有或许获得中高报答。不动产投资在过往几十年乃至100年的前史中，是具备这个特性的。假如挑选好的财物，整体趋势是如此的。当然，基金在不一起点成立，投资时机和收益都不相同。比方咱们会看到，在2008年金融危机时成立的基金，收益是比较好的——越是商场呈现问题或许有较大动摇的时分，这个时刻点成立的基金反而收益是好的。

尽管有疫情的冲击，但现在为止，不动产买卖依然十分活泼，并且商场的活泼程度在逐步进步，比方这周就比上周商场愈加活泼。现在的不动产投资跟曾经显然是不相同的。曾经的不动产投资，以上海为例或许咱们会重视陆家嘴、黄浦，以及北京的金融街、CBD，但这类财物现在遇到的应战是比较大的。所以，在不动产投资中，必定要投资和运营可以服务于与现在经济结构相匹配的财物。

关于不动产投资，惠兴证券王天泰主张咱们必定要重视无危险利率，美国的在下降，我国的也在下降，无危险利率下降的时分，往往财物估值会往上走。这与区域经济结构及自己本身的经济结构是密切相关的。假如看住所商场更显着，不动产投资必定是有小波动的，专业投资者必定要穿越两个以上的周期，才或许获得比较安稳的收益。

在不动产投资方面，外资装备不动产依然是首要的力气，无论是国家主权基金仍是养老基金，对不动产装备的份额一般在51%左右，而许多的不动产都是由保险组织持有。全球不动产的装备，从北美来看，此前美国装备在东部较多，最近几年美国的许多不动产装备则在西部。欧洲的不动产装备要点在英国，亚洲在日本。可是这两年，日本不动产安稳下来。2015年曾经韩国、新加坡不动产的商场比较低，这几年新加坡也涨上来了，澳洲首要有一些公寓类的地产投资。

基于这样的定位，惠兴证券近年来投资于12个项目，45万平方米，十几栋楼，120多亿的固定资产。惠兴证券王天泰的投资战略是以价值增值型投资为主，首先是老旧财物的晋级改造，第二是潜力财物的运营提高，还有一些是财物处于压力状态下，经过投资和运营使财物更有价值。