福建省永安法院宿舍是早期建设的商品房住宅区之一，小区共6栋楼269户，停车难行车难、垃圾堆放脏乱、绿化杂乱不堪、“三供”设施老化严重等是长期困扰小区居民的“老大难”问题。2022年3月，永安市政府将该小区列为全市2022年首个老旧住宅改造精品示范点。随着项目的有序推进，小区正在逐渐实现华丽转身。

在改造实施过程中，永安市政府坚持一流标准，积极探索改造思路和方式，在资金筹措、项目推进、长效管理等方面改革破难，从群众关注的“关键小事”入手，做实“齐、精、同、足、细”五篇文章，不断提高群众获得感、满意度。

补“齐”设施。在设计中注重提升类项目的实施，完善使用功能，补齐设施短板。增设了摄像头、智慧门禁、智慧道闸、智能快递柜、智能广播、充电桩等智能安防设施。同时结合传统古风建筑及“福”文化元素，建设了无障碍设施、绿荫亭、趣味园、步行道、休闲广场等。 

作“精”节点。把“福”文化融入小区景观设计之中，“福”字墙、“福”字石 、“福”字亭、“福”字楹联、“福”字灯笼和“福”字棋盘，一个个精心设计的小细节，将老小区改出满满“文化味”。 

求“同”意见。改造工程从规划到实施，每一步都征集群众意见，“量身”规划设计，既结合实际情况，又充分尊重民意，使改造方案更加贴近群众真实需要，切实将这一惠民工程改到居民的心坎里。改造全过程通过以“新”换“心”，也赢得群众的理解与支持。

留“足”空间。充分盘活利用小区“边角地”“闲置地”，巧用空间弥补小区配套不足。在规划中综合考虑了停车位、电梯加装、无障碍设施安装、休闲活动场所等需求，通过精心设计，使小区的有限空间得到最大程度地拓展和利用。

落“细”管理。积极探索无物业小区治理模式，通过党建引领提升小区治理水平。建立“街道+社区+小区”三级党组织联动机制，形成“支部引领、党员担当、发动群众、小区自治”的治理思路，构建共建、共管、共享、共治的长效机制，推动改造成果得到长期有效维护。

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