佳兆业成立于1999年，总部位于深圳，服务业态涵盖中高端社区及非住宅物业，包括商业物业、写字楼、表演场地和体育馆、政府建筑物、公共设施及工业园。为全国近24万个物业单位提供服务；下辖20余家子公司，员工10000多人，并已通过IS09001质量管理体系认证，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号，品牌估值64亿元。佳兆业君汇上品项目位于临平区乔司街道连城社区，总建筑面积近10万方，共有745户居民。

佳兆业君汇上品2016年6月交付至今，先后荣获抗疫先锋者、“美好家园”住宅示范小区，垃圾分类流动红旗、优秀物业服务、节水型居民小区。

连城社区以党建领航红色物业为抓手，在提高社会治理水平的同时，做实和强化了基层党组织的组织力以“解决问题、化解矛盾、做好服务”为目的，以“社区党委”为核心，以“居委会、 业委会、物管公司、业主”四方联动为突破，以开展“关爱服务、公共服务、志愿服务、居 民服务、规范服务”五大服务为载体的物业小区 1345 党建工作法，大力推进社区物业党建联建。

成立党组，明确职责。物业项目党组织成员职责明确，履职情况良好；物业项目党组织架构、委员、党员等信息公示上墙；君汇上品苑积极配合基层党组织开展的各项工作会议，按各会议要求在小区内落实开展；紧密联系街道或社区选派党员干部，在其指导下开展各项工作。按街道、社区要求，及时开展垃圾分类、防诈宣传、疫情防控、消防检查等各项工作，并多次因表现优异而获得社区表彰。

社区统领，多方协调。建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等多方议事调节机制，牢记“众人事，众人议”议事准则，按协商议事六步法流程开展各项协调工作。每月开展联席会议，对小区业主报事、投诉、纠纷等各项问题开展专项会议讨论，并按实事处置解决，做好各项议事记录。

双向进入，交叉任职。君汇上品苑项目经理及业委会主任同时担任社区党组织兼职委员。

运行机制，科学规范。君汇上品苑于2016年6月，通过各业主选举产生7名业主委员会委员，3名委员为党员，其余为群主，业主委员会成员中的党员人数过半数。

积极落实“三会一课”等基本制度

君汇上品苑定期召开支部大会、支部委员会、党小组会，认真学习党课。

支部会员会

学习六中全会精神

党小组会

党课学习

定期开展主题党日活动、组织生活会等活动

君汇上品苑定期开展各项当日活动，如惠民政策、疫情防控，组织各项党日主题活动会议。

一月党日活动

二月党日活动

惠民活动

2022年度主题党日活动安排表

设立党员示范岗、党员支援服务队伍，开展志愿服务活动

君汇上品苑设立党员示范岗，成立平安志愿者巡逻队，在疫情防控、防诈宣传等各项工作中起到带头模范作用，无私的小区业主服务。

党员示范岗

落实党建活动经费保障，收支记录准确完整

各党员按时缴纳党费，党建活动收支记录完整，并按时公示。因君汇上品为功能性党支部，无党费收入权限，所以党费收入并入连城社区党委。

君汇上品小区是杭州市临平区“红色物业”入驻的试点小区。佳兆业物业于2016年6月16日入驻，在街道、社区的坚强领导下，以满足城市社区居民对美好生活的需求为出发点，秉承“党建引领” 理念，打造“红色物业”，把社区物业服务企业打造成基层觉组织联系服务群众的工作平台，把社区物业服务人员打造成觉的工作队伍，做到“民有所呼、我有所应”，使城市基层党建真正有色彩、有温暖、有活力，让社区群众有更多的幸福感和获得感。

君汇上品小区试点以来，全体员工勤勉敬业，锐意进取，努力推动“红色物业〞工作。

（乔司街道连城社区 章学成）