近日，中建二局华东公司江北新区2018G05租赁住房项目顺利通过竣工验收。南京康安置业有限公司（建设单位）、南京市测绘勘察研究院股份有限公司（勘察单位）、南京长江都市建筑设计股份有限公司（设计单位）、南京南房建设监理咨询有限公司（监理单位）、中国建筑第二工程局有限公司（施工单位）相关负责人及代表组成的验收组对工程实体进行查验，并查阅项目的相关资料，经过验收组综合评议，一致认为工程符合设计规范要求，同意项目通过竣工验收。

江北新区2018G05租赁住房项目，位于江北新区顶山街道珍珠南路与浦云路交叉口南隅。分为住宅和配套商业，占地面积28149.35m2，总建筑面积93434.96㎡，由1栋2层商业，2栋28层、3栋32层住宅及一层地下室（局部两层）组成。

项目团队创新采用装配式施工技术，5栋住宅楼全部为预制装配整体式剪力墙结构，装配率为58.1%，所有楼梯、阳台、空调板、叠合板以及标准层部分的剪力墙均在工厂中提前完成生产，通过严格的质量验收后方可进场，经过标高控制线精准划定、复核、起吊、按照编号在设计位置就位、校正、焊接等一系列程序，预制构件便可安装完成。质量上，预制装配式构件能最大限度地改善传统现浇砼构件常见的墙体开裂、渗漏等质量通病，并且还可提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。在施工进度上，每栋主楼标准层的施工时间由12天缩短为8天。

项目每栋主楼还配备了一整套铝合金模板体系，与传统木模工艺相比，铝合金模板具有自重轻、承载力高、周转次数多等优点。值得一提的是，通过采用铝合金模板浇筑的混凝土构件成型质量好，外观平整光滑，无需二次抹灰，在保证质量达标的前提下，可大大降低施工成本。另外通过铝合金模板的前期深化设计，可提前规避后期施工中诸多质量通病。

此外，项目还以BIM模型为载体，采用BIM信息化管理平台，对施工过程中的进度、合同、成本、工艺、质量、材料等信息进行集成，帮助管理人员合理选择施工策略、有效缩短工期、严格控制成本、最大化提升工程质量。

江北新区2018G05租赁住房项目是南京江北新区政府提供的“人才房”，共计672户，项目建成后将为南京江北新区引进高端人才、全方位快速发展注入“源动力”。（作者：唐晓琦 常纯）