老物业升级改造、筹建提前两个月、开业三月出租率即破九成——在上海核心地段，一位首次涉足酒店行业的加盟商交出了一份亮眼的成绩单。

来自上海的王振峰在白酒经销行业已有30余年，人民广场北京东路的轻居酒店是他首次投资加盟的亚朵旗下酒店项目。尽管是跨界新手，但项目自开业以来表现优于预期：开业第三个月起，出租率稳定在90%以上，RevPAR达约600元左右，比周边竞品高出约100元，经营表现远超预期。

该项目原为一座老旧商场，总建筑面积逾5000平方米，共规划96间客房。由于建筑年代久远，结构复杂，前期拆改成本较高。

“我们整个项目最终只用了4个月就完成了装修筹建，”王振峰表示，这主要得益于所选施工总包团队具有丰富酒店装修经验，同时与亚朵集团筹开支持团队磨合成熟，确保了施工效率与标准落地。

酒店地处黄浦区核心商圈，紧邻南京路、外滩及人民广场，是典型的旅游与商务客混合区域。然而，项目周边多以高星酒店为主，中端品牌相对稀缺。轻居作为亚朵集团旗下年轻酒店品牌，在产品设计与投资模型方面更适配此类物业。

据介绍，酒店客户以年轻旅客为主，约70%为游客，90%以上为年轻群体，外宾占比近半。这一结构与轻居偏年轻化、功能实用的产品定位相匹配。

经营数据显示，门店开业第三个月起出租率稳定在90%以上，综合RevPAR约为600元，较周边同档竞品高出约100元。若按目前数据表现，预计3年内可收回投资成本，远优于最初预估的4年。

在日常经营中，王振峰选择全权交由品牌与管理团队负责。“我们几乎不用去店里，每个月看一下报表就可以了，完全放手让他干，其实这也是我们业主方所期待的管理方式。”

王振峰总结道，对于非专业出身的酒店投资者而言，选择成熟品牌与经验丰富的筹建团队至关重要。目前，他已开始筹划加盟下一家酒店，品牌仍将选择轻居。