有很多同学第一次来英国都会面临找出租房这个难题，在之前的英国租房小锦囊系列文章中，分享了英国租房除了租金外还需要缴纳哪些费用。今天我们就来聊聊在英国找房子的具体过程。

确定房产需求

首先要确定好自己对房产的需求。这个问题看上去简单，实际上涉及到问题非常多。包括：想住学生公寓还是校外租房，是否讲究房子新旧，屋内的配套要求，物业服务水平的要求高低，楼层高低要求，是否要求有阳台等等问题都可以提前考虑清楚，哪些是必要条件，各个条件在自己心中的优先级排序等等。

之前盛金石服务的留学生中就有不少，最初到英国也是住在学生公寓，但是后来还是选择校外租房的情况。具体来说，不同人选择搬出学生公寓的原因也有所不同，空间太窄、采光不好、隐私问题等，这就是在选房的时候没有考虑好自己对于房屋的需求。

就租房和学生公寓而言，两者肯定也是各有利弊的，简单来看。

租房房源：

✅采光好，面积大

（一居室一般50-65 平方米，

相比于学生宿舍的16-20平米）

✅室内硬装条件好

✅更好的物业服务和配套设施

✅回家不受任何限制

❌不包bills

学生公寓：

✅距离学校近

✅包bills

❌租金性价比不高

❌空间小采光差

❌公用洗衣机

❌公用浴室

确定入住时间

要租房自然需要确定好了自己什么时候入住，租期是多久，大部分的租房房源最短6个月起租。盛金石房产专家也提醒大家，至少提前 4 - 6 周就开始找房。

对于很多留学生来说，不得不面对的一个问题就是租房的时候，正好赶上了开学季高峰期。很多留学生在这个时间段可以说是“一房难求”。所以有的租客为了避开高峰期，会选择将起租日期提前，或先入住临时居所，将起租日期延后。如果您已经在英国租房，我们也建议您尽量避开 8-10 月的租房旺季换房。

如果你不得不面对旺季租房的这个问题，盛金石为您提供优先选房权（Priority Reservation Deposit）的选项，您可以提前预交一周的租金，帮助你锁定房源，如果还是没有找到合适的房源的话，所有预交的费用将全数退回。

确定预算

在确定预算的时候，就需要根据自己对于房产的需求。简单来说，如果自己对于房屋配套物业等需求很高，预算自然也要定得高一些。

当然可能自己的预算有限，不足以满足自己最理想的房屋需求，那么一些可能优先级较低的需求就有可能会需要划掉。

很多朋友第一次来英国，对于伦敦的租金价格不够了解，建议在制定预算的时候，也可以把自己的需求和盛金石房产专家多沟通，制定一个合理的预算范围。

确定大致租房区域

确定一下自己想要住在什么区域，是想离市中心近，文娱生活更多，或者是学校周边方便通勤，还是喜欢住在九榆树或者金丝雀码头的那种高层公寓，窗外就是泰晤士河、伦敦眼，纵览伦敦美景。

在伦敦有一些很受中国留学生欢迎的项目，比如位于泰晤士河一号城、伦敦公馆、南湾广场等等，这些都是经常能听到的、深受中国学生喜欢的公寓。当然具体选择什么房子，还是要看个人的需求。

如何简单找房

其实前面聊到的呢，都还是找房的前期准备阶段。现在准备已经做好了，那么具体的来说到底怎么找？

实际上，网上也有很多的伦敦房源网站，大家可以通过在房源网站上“淘金”，也有很多留学生朋友可能选择熟人介绍等形式，这些都是常见的找房方法。

当然，盛金石租赁团队可以为您提供伦敦租赁一站式服务，如果您在找房问题上有困难，想要选择专业办人士专业事，盛金石与多家知名地产中介合作，双语服务，能够帮助您更好地选房和签约。

找房的流程简单来说是这样，如果大家有进一步的问题，可以联系盛金石房产专家进行一对一的交流。

现有租赁房源推荐

泰晤士河一号城

  招租户型：一居室/两居室/三居室

伦敦一区泰晤士河以南九榆树 毗邻美国大使馆

坐享都市繁华和完美水景，轻松步行到地标景点

20分钟内直达各大知名高校

全新房源精装修，即刻拎包入住

伦敦公馆

招租户型：两居室

紧靠圣凯瑟琳码头，周边配套齐全

毗邻伦敦两大就业区（老金融城和金丝雀码头）

步行范围内有许多伦敦地铁站、轻轨站

精装修 可拎包入住

富勒姆河岸公馆

招租户型：一居室

泰晤士河岸，蓬勃发展的全新社区

步行仅4分钟有四条主要地铁线覆盖，交通便利

3分钟到欧洲最大的购物中心之一的Westfield 

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兰珂水岸

招租户型：高层两居室

欧洲最高住宅大厦 坐落于金丝雀码头入口

西望泰晤士河和伦敦天际线壮丽景致

东观金丝雀码头及 O2体育馆

楼下 160 米便是 DLR 轻轨站，直达新老金融城

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美富怡园

 招租户型：一居室

坐落于伦敦北部传统富人区

拥有完善便利的交通网络

地铁1站直达欧洲最大的购物中心布兰特十字

步行可到伦敦最大亚洲美食城，拥有33家美食摊位

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盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。