城市高层、超高层建筑数量持续增长，20 层以上建筑多采用筏板基础，整体荷载极大，加之下部地层松散、桩端持力层工况复杂，极易发生沉降。传统沉降加固工艺仅能处理浅层病害，无法从根本上提升桩基与周边土体的协同承载能力。如何在零扰动既有建筑结构的前提下，构筑安全稳固的加固复合桩基，彻底解决桩基沉降问题，一直是行业亟待攻克的技术难题。

 

一、专利技术概述

 

北京恒祥宏业基础加固技术有限公司发明专利《一种高层建筑后退式注浆形成加固复合桩基的施工方法》（ZL 201910517287.8），专门针对 20 层以上高层建筑、地层松散工况下的筏板基础沉降问题研发。

 

本工艺采用前进-回退循环注浆模式：钻机在筏板上成孔后，压力输送特种复合材料填充土体，完成一段后向后回退，再向前继续注浆；多次循环后在桩体前端形成分段式短圆柱结构体，串联形成完整加固复合桩基，实现对筏板的有效支撑。整套工艺仅需开设小型桩孔，对既有建筑影响极小，施工全程不会引发二次沉降，成型后的复合桩基稳定性、安全系数高。

 

 

二、专利核心优势

 

微创施工，不损坏建筑结构：该专利工艺采用10mm超微孔径，无需大面积破拆，完整保留筏板与上部建筑原有结构。搭配小型化设备灵活作业，基本不干扰住户正常生活，实现无损精准加固。

 

桩体协同受力，提升桩侧摩阻力

通过精准控制复合桩基尺寸，使其与原有管桩、灌注桩紧密结合；注浆材料与桩周土体固结为整体，构建协同承载体系，显著提升桩侧摩阻力，让承载力不足的桩基重新稳定，根除持续沉降隐患。

 

深层固结桩端，杜绝二次沉降

特种复合材料可直达桩端持力层，对深部土体进行加固。材料接触土体后快速凝结，形成高强度、抗渗固结体，全面提升桩端承载能力，有效避免后期沉降，实现一次加固、长期稳固。

 

三、落地案例

 

内蒙古鄂尔多斯一高层住宅为筏板基础，场区分布粘质粉土、砂质粉土、湿陷性黄土，粉土与粉砂层密实度不足，属于典型软弱地基。受地层条件与基础设计、布局不合理双重影响，建筑发生不均匀沉降，最大沉降量230mm。

 

恒祥宏业技术团队将该专利核心技术理念与无损可控土体固化技术相结合，开展微创施工，通过10mm超微孔向桩基周边及桩端地层注入新型特种复合材料。采用前进-回退循环作业方式，材料逐层填充孔隙、挤密松散土层，加固直达持力层，从根本上提升地基承载力与整体稳定性，解决湿陷性黄土、松散粉砂承载力不足问题，杜绝二次沉降。搭配智能监测系统，实现毫米级精准抬升。施工仅用20天，累计抬升量230mm，建筑沉降差、整体倾斜度全部回落至国家设计规范允许区间，彻底消除持续沉降隐患，建筑恢复安全稳定使用状态。

 

客户评价：施工过程安静迅速，没有噪音和灰尘，邻居们正常生活，完全没感觉在施工。

 

四、知识产权

 

该专利持有者恒祥宏业在高层建筑抬升纠倾领域获得科技部总体国际先进，部分国际领先专业认证（编号：202311ZK7875），累计获得国内外专利144项（含13项国际发明专利），发表学术论文14篇（含SCI论文9篇），与中国地质大学（北京）、中国矿业大学（北京）建立长期产学研合作，编制企业标准1部，依托 20 年行业积淀，公司已完成各类建筑沉降抬升纠倾工程 1000 余项。

 

 

五、后退式复合桩基工艺填补高层建筑桩基加固空白

 

该专利以独特的后退式工艺，在地层松散的高层建筑基础下方构筑稳固的加固复合桩基，补齐了传统工艺无法实现桩基整体协同增强的技术短板。未来，恒祥宏业将持续深耕超高层建筑基础加固领域，以前沿技术守护城市建筑安全。