 |
 |
|
|
|
|
行业深度调整下的中高端竞争：亚朵集团CFO在对话中提出未来增长三要点
在酒店行业加速分化与结构调整的背景下，中高端与高端精选赛道成为业界关注的重点板块。根据市场监测数据，该细分市场近年来保持约 6.4% 的年复合增长率，国际品牌下沉、本土品牌创新等因素共同推动了竞争格局的重塑。 日前，在次方点评主办的年度峰会中，亚朵集团执行副总裁、大住宿事业群总裁、联席 CFO 吴健锋与洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健，就行业趋势、用户需求变化与投资策略展开交流。
中高端市场持续扩容，竞争与机会并存 在谈及“中高端赛道竞争加剧”的行业讨论时，吴健锋表示，不同酒店集团会根据自身能力选择适合的发展路径。“所谓‘决战中高端’，更多体现的是行业对这一赛道机会的共识，并不意味着每家企业都会放弃自己的优势领域。”他强调，品牌成功的关键在于找到自身擅长的位置。 孙健则从市场数据层面提供了佐证。他指出，从洲际在中国的签约情况来看，中高端市场的占比从早期的50%—70% 提升至今年的75%。“中高端将是未来十年增长最快的细分市场，是任何一家酒店集团都不能忽视的板块。” 随着旅客结构与需求的变化，酒店的价值呈现出多元化特征。吴健锋认为，当前酒店需同时提供功能价值、情绪价值与文化价值。正是基于消费者对在地文化与深层精神体验需求的深刻理解，亚朵推出了以“东方养生疗愈”为体验基石的萨和酒店，尝试以东方养生与在地文化体验回应用户更深层的精神需求。 孙健则从国际酒店集团角度分享观察。他表示，需要重点关注不同代际客群的出行场景差异，行业应抓住年轻消费力量、稳固核心商务群体，并积极争取新兴市场。洲际通过旗下多元化的品牌矩阵，覆盖从高效商务差旅到健康生活方式等多种需求。
投资回报逻辑正在回归理性 在投资策略方面，两位嘉宾均强调“长期主义”与稳健投入的重要性。 吴健锋指出，酒店行业属于“长坡厚雪”型资产，3—5 年的回报周期较为合理。“投资人应更多关注长期现金流与持续运营能力，而非短期高收益。”他同时表示，在投资规模约 2000—3000 万元的区间内，酒店依然是相对稳定的资产配置选项。 孙健补充，酒店行业具有一定专业门槛，投资人不仅要“看得上、投得起”，还需要“赚得到”，这要求投资者深度参与从筹建到运营的全过程。“酒店是‘有温度的商业’，需要情怀与专业的共同投入。” 针对当下周期波动较大的市场环境，吴健锋提出，投资的前提是“底线思维”。通过在租金周期低点锁定优质位置与合理租约，可以为未来运营提供更可控的成本结构。“关注长期机会，而不是短期波动，是行业更健康的方向。” 孙健也强调稳健的重要性：“酒店行业赚的是辛苦钱，需要脚踏实地，不建议投资人冒进。” 两人均表示，品牌方将在产品创新、设计研发、供应链支持等领域持续投入，与投资人共同探索具备可持续性的合作模式。
|
|||||||||||
 |
|||||||||||
 |
| 推荐文章 |
| 图片主题 | ||||
|
|
||||
| 热门文章 |
| 最新文章 |
| 相关文章 |
|
|
