一笔20万元的债务,一套被法院“锁定”的门面房,一位远在西安的房主,一位有意接手的买家——看似陷入僵局的“三角关系”,6月23日,在伊宁市不动产登记中心牵头的一场创新实践中峰回路转。

债权人张某心头悬着的石头终于落了地。债务人李某名下那间处于法院保全状态、且正在出租的门面商铺,迎来了意向购买者王某。若按常规路径,这套房产需经漫长的司法拍卖程序,各方都将陷入等待。但这一次,伊宁市不动产登记中心主动破局,联合伊宁市司法局、公证处,为三方搭建了一条高效、安全的“快速通道”——“有封过户”。

公证处签订资金监管协议

这条通道的精妙之处在于“同步”与“协同”。登记中心发挥核心职能,将原本割裂的房产过户与债务履行流程精巧地编织在一起,大幅优化简化。伊宁市司法局和公证处则提供了坚实后盾:权威的法律咨询扫清疑虑,严谨的协议公证固定权责,特别是引入公证处资金监管服务,确保25万元购房款安全流转,最终定向用于债务清偿,彻底解除了张某对钱款安全的担忧。

而最让身处西安的卖家李某感慨的是“不见面”的便捷。依托一站式服务体系,他无需奔波千里回乡,异地远程就完成了关键手续。曾经让群众头疼的“多头跑、手续繁、风险高”三大痛点,被这一套组合拳精准化解。

“从觉得是个死结,到这么快、这么稳当地解决,还保障了各方权益,新模式确实不一样!”张某的赞叹,道出了这场由政府部门主动协同、以创新机制护航市场交易安全与效率的实践价值。

未来,伊宁市将持续深化三维联动机制,通过完善制度保障、强化技术支撑,将此项惠民举措纳入常态化服务体系,不断提升纠纷化解的公正性与高效性,为优化营商环境和维护社会稳定注入更强动能。

领取不动产权证

不见面过户窗口,卖方(人在西安)办理过户