当价值4.5万亿美元的全球酒店资产遇上区块链技术，一场流动性革命正在悄然改变高端酒店投资的门槛与边界。

今日，由香港酒店行业协会战略支持的Vingoda平台宣布与丽天大酒店达成战略合作，共同打造全球首个专注于酒店行业的酒店数字化平台。这一合作标志着区块链技术与实体酒店业的深度融合进入全新阶段，将彻底改变传统酒店资产流动性不足、投资门槛高的行业痛点。

 

 

01 传统酒店业的流动性困境与RWA的破局之道

高端酒店行业长期面临一个结构性难题：动辄数千万甚至上亿的单一资产投资门槛，将绝大多数普通投资者拒之门外。同时，酒店业主也深受资产流动性不足之苦，即使拥有优质资产，也难以快速转化为可用资金。

日本创新企业NOT A HOTEL率先探索了解决方案。2022年，他们通过发行 “会员制NFT” 成功筹集7.6亿日元，让普通上班族仅花费约100万日元就能获得高端别墅的年度使用权。

超过80%的购买者使用日元付款，且多数是首次接触NFT的投资者。这一尝试验证了碎片化投资在高端住宿市场的巨大潜力。

 

 

02 平台的技术创新与四维价值体系

作为全球首个专注于酒店行业的RWA数字化平台，Vingoda构建了完善的四维价值体系：

RWA资产1：1锚定酒店客房产权，按实际营收每日自动分红，历史年均回报达138%。独创48小时市场流通窗口加发行方年化8%溢价回购的双重退出保障机制，解决投资者后顾之忧。

03 全球RWA酒店生态的崛起

RWA酒店模式已在全球多点开花。日本NOT A HOTEL项目近期推出 “NOT A HOTEL DAO” 计划，发行新型加密资产NOT A Hotel COIN，让多人共同拥有和使用高端别墅资产。

项目负责人冈本泉表示：“我们正在寻找持有和使用实物资产的新方法。通过拥有NOT A HOTEL COIN，多人可以共同拥有并入住这些真实资产。

”中国大连市启动了国内首个RWA数字岛屿项目——小平岛5C自驾车营地。在辽宁省文旅厅支持下，该项目获得20亿元投资，规划建设1000套医养酒店、11万平方米温泉综合体及大连首个室内冰雪综合体。

同时，Sake World NFT项目开创性地将清酒产品与NFT结合，获得了日本国家税务局的合规认可，普通用户无需酒类销售许可证即可买卖酒类NFT。

 

 

04 监管合规与中国的创新实践

中国在RWA领域积极探索创新模式。中国经济建设投资集团联合国际资本成立新加坡Odin基金会，首期融资3000万元，锚定 “点点玉脉”平台和田玉手镯作为RWA资产。

2024年11月，上海数据交易所发行全国首个数据资产类RWA融资，推动农业产业转型升级。这些实践为酒店RWA提供了宝贵的合规经验。

全球监管环境也在加速完善。5月21日，香港立法会正式通过《稳定币条例草案》，要求稳定币须100%以储备资产支撑。美国参议院也通过了《引导和建立美国稳定币国家创新法案》(GENIUS法案)的程序性投票。

香港证监会制定了 “A-S-P-I-Re”路线图，由连接、保障、产品、基建和联系五大支柱组成，为RWA发展提供政策支持。

 

 

05 重塑酒店业价值，万亿美元市场的未来之路

波士顿咨询集团预测，到2030年全球RWA市场规模将突破16万亿美元。在这个巨大蓝海中，酒店业RWA正成为最具潜力的细分赛道之一。

艾德金融虚拟资产部主管杨伟健博士指出：“虚拟资产市场造市与RWA服务的结合，将成为推动香港金融市场创新与可持续发展的重要引擎。多元化的RWA产品不仅丰富了投资者的资产配置选择，也提升了整体市场的资金效率与风险管理能力。”

随着RWA技术的成熟，未来酒店业可能呈现全新形态：投资者同时成为品牌的忠实用户，形成投资消费一体化的社区；全球闲置高端不动产被盘活，创造出千亿级新增价值；酒店资产流动性指数级提升，传统持有模式被共享经济模式取代。

未来，一个价值16万亿美元的RWA市场正徐徐展开，而酒店业将成为这场变革中最璀璨的明珠。