作为四川省自然资源投资集团的直属企业，四川省自然资源置业集团有限责任公司(以下简称“置业集团”)始终践行国企使命，深耕自然资源系统置业板块。在“十四五”城市更新行动纵深推进之际，深入贯彻落实党的二十大“实施城市更新行动”战略部署，积极响应《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》要求，以“盘活存量、赋能增量”为突破口，通过系统性重构低效资产、创新“工业遗产+三新产业”融合模式，全力打造成华区十里店老旧库房更新项目，探索自然资源系统内城市更新路径。

国企领航：开启自然资源系统城市更新新篇章

置业集团立足国家战略与地方需求，将十里店项目作为落实“存量焕新”的重要抓手。面对老旧库房群功能单一、设施老化的困境，置业集团统筹政策引导与市场化运作，创新提出“文旅+科教+产业”融合发展模式，推动工业遗产从“沉睡资产”向“活力引擎”转型，开启自然资源系统内城市更新的篇章。

作为自然资源系统内城市更新试点项目，置业集团联合政府、高校、企业等多方资源，构建“规划—改造—运营”全周期管理体系。通过科学规划创意、精准产业导入、高效资产盘活，十里店项目的成功打造将有助于实现国有资产保值增值与城市功能升级的双重目标，为自然资源系统探索城市更新路径提供可复制的“国企样本”。

焕新实践：空间重构与产业迭代的深度融合

十里店项目以“顺其自然·潮玩青年”为定位，依托成都理工大学与自然博物馆的区位优势，聚焦青年经济与科普文旅，推动老旧库房群实现“质”的蝶变：

功能焕新——改造低效库房为“产学研用”一体化科创孵化空间，吸引高校师生创新创业项目入驻，打造科技成果转化基地；建设青少年科普教育基地，开发研学产品，填补区域科普产业空白。

场景再造——植入文创市集、主题餐饮、潮流零售等业态，结合工业风建筑与网红打卡装置，构建“沉浸式消费体验空间”；联动成都理工大学“双选会”与“双创基地”，搭建校企合作平台，激活全领域经济。

生态升级——优化市政配套与绿道景观，完善15分钟生活圈服务功能，实现“空间焕新、产业焕活、文化焕彩、民生焕优”的“四维融合”。

价值跃迁：多维效应彰显国企担当

十里店项目系统导入"三新产业"（新产业、新业态、新商业）生态集群，通过产业要素的集约化配置驱动餐饮产业带、文创产业园区等现代服务业集聚发展，孵化新型就业增长极，构建“空间重构—消费能级跃迁—产业演进”的良性循环系统，为区域经济能级提升注入多维增长引擎。

在社会效益增值层面，十里店项目通过实施人居环境提质工程与公共文化服务供给体系升级，深度践行新发展理念下的人文城市治理范式；在行业范式创新领域，创造性构建"政策赋能+市场驱动+产业创新"三位一体创新范式，形成低效资产活化利用的可复制性成果，为新时代城市更新提供系统性解决方案。

智创引领，全域共生：以“十里店模式”启幕城市更新新篇章

在置业集团的国企担当与市场活力的双重驱动下，这座曾经的老库房正以崭新姿态，为区域高质量发展绘就一幅产城融合的美好画卷。

未来，十里店项目将汇聚多方力量，持续优化“文旅+科教+产业”融合生态，力争成为“城市更新示范项目”“国有资产盘活标杆”“青年潮流聚集地”，为地域存量资产盘活书写“国企答案”。