近年来，随着国内旅游消费升级与酒店连锁化率持续提升，中高端酒店成为投资市场的关注焦点。根据迈点研究院发布的《2025年中国中高端酒店品牌发展报告》，2024年全国酒店业供给规模持续扩容，为优质品牌带来更大的发展空间。

在云南市场，酒店投资人张东亮被业内视作“骨灰级”的亚朵投资者。他已累计投资开业十余家亚朵酒店，并有多个新项目正在筹建。对于他而言，亚朵不仅是一个品牌选择，更是一种能够被验证的投资逻辑。

以2024年开业的昆明同德广场北京路亚朵酒店为例，该店拥有86间客房，总投资约1000万元。自去年8月开业以来，酒店始终保持95%的高出租率，平均RevPAR约400元。凭借稳定的入住率和房价水平，该酒店预计不到两年即可实现回本。

另一家昆明东风广场北京路轻居酒店同样表现亮眼。该店拥有80间客房，平均RevPar达320元，年利润约300万左右，预计三年回本。在行业整体承压的态势下，这样的业绩表现堪称亮眼。

在分析投资成功的原因时，张东亮总结为三个维度：其一，云南作为旅游大省，稳定的客源是酒店投资的重要保障；其二，消费升级推动中高端酒店需求增长，使房价具备上升空间；其三，品牌效应成为实现溢价和稳定回报的关键。

“同一条街上，亚朵的房价可以做到比同类酒店高出五六十元。品牌的知名度和服务体验让客人愿意为更高的价格买单，而这直接反映在投资回报中。”张东亮表示。

业内分析人士也持相似观点：酒店的长期盈利并非仅靠选址或营销即可支撑，品牌力的积累才是决定溢价能力的根本。亚朵通过长期沉淀的口碑、持续优化的服务体验，建立了稳定的客户黏性。例如，引入国际一线洗护用品、提供特色服务如深夜粥到、延迟退房等，都让客户感受到超出预期的体验，从而形成对品牌的信任和溢价认同。

随着旅游市场持续复苏，投资人对中高端连锁酒店的兴趣依然在升温。张东亮的多次复投案例表明，在行业周期波动中，那些兼具稳定回报和长期价值的品牌，正成为越来越多投资人的首选。