在近日举办的第十四届迈点品牌发展大会・中国旅游住宿品牌论坛上，迈点研究院发布《2025年中国中高端酒店品牌发展报告》。报告在分析行业投资趋势的基础上，将亚朵作为案例，解析其投资模型和运营方法。报告指出，当前中高端酒店市场从粗放扩张转向精细布局，亚朵凭借差异化优势，成为加盟市场的优质发展样本。

政策与行业共推投资理性化

2025年，文旅相关政策持续释放信号，鼓励住宿业“提品质、强融合”。《提振消费专项行动方案》等政策提出支持酒店与文旅、康养等产业结合，提升场景价值密度。

行业层面，酒店投资逻辑也在调整。过去的粗放式扩张让位于精细化布局，加盟商更关注项目的抗风险能力、现金流稳定性与资产回报周期。迈点报告指出，经历市场波动后，稳健增长成为投资人加盟决策的考量核心，具备成熟运营体系与可控成本结构的品牌更受青睐。

投资市场偏好“高确定性”本土品牌

迈点报告分析，2025年中高端酒店投资模型更趋审慎，项目选择向“高适配+高确定性+低波动”转移。具体而言，投资方更倾向于选择以下类型的品牌：具备清晰品牌心智，能稳定吸引目标客群；拥有成熟的运营系统，可降低管理难度；管理模式低调高效，能平衡标准化与本地化需求。

本土品牌的优势在此趋势下逐渐凸显。报告数据显示，2024年中端、高端酒店客房连锁化率分别达55.33%、44.7%，而本土品牌在供应链成本、市场适应性上的优势，使其成为投资市场的重要选择。在本土品牌中，亚朵凭借投资模型、资金支持与会员体系的稳定性，被列为稳健增长的典型案例。

从模型到支撑的全链条保障 亚朵投资优势显著

亚朵的投资吸引力源于其构建的全链条保障体系，覆盖模型设计、资金支持、客群稳定与成本控制等关键环节。模型成熟度是核心优势之一，亚朵通过标准化施工与模块化产品，适配不同城市与物业类型：单房造价控制在14万-14.5万元，低于友商品牌的14.8万-17.9万元；产品系列中，4.0、3.6与3.5 SE版本共存，满足一二线城市核心地段与三四线城市的不同需求，降低了投资方的物业适配难度。

此外，稳定的客群基础为收入提供保障。亚朵 A CARD会员体系积累了高粘性用户，支撑起稳定的复购结构。反映在运营数据上，其平均每间可售房收入（RevPAR）持续领先：如亚朵4.0平均客房RevPAR达400元/间夜，高于行业平均的330-390元/间夜，为投资回报提供确定性。

在供应链端，亚朵自建平台，实施价格保障与退换承诺，并于2025年起取消利润考核，通过成本侧让利提升投资人收益空间。

迈点报告认为，亚朵在“运营效率最大化”与“用户体验优化”之间实现平衡，使其在市场波动中保持稳健增长，对中高端酒店行业的投资与品牌建设具有一定参考价值。